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June 3, 2015

我有公證需求,應該要去法院還是去找民間公證人呢?

 

很多民眾都有公證需求,不論是要出國工作、留學或辦理工作簽證,

會需要出生證明、良民證、畢業證書等文件的公證。或是跨國戀情開

花結果要結婚時,辦理的單身證明公證。又或是自己有房子想出租,

怕遇到惡房客時辦理的租約公證,或是想預先規劃自己的身後事,想

辦理遺囑公證.....。

一想到要公證,你的第一直覺一定是想到要跑法院!但一般民眾往往

對上法院感到有些壓力,難道沒有更好的選擇嗎?

我國司法院為因應民眾的公證需求,在民國90年實施民間公證人制

度,也就是在法院公證外,給民眾一個更便捷的選擇。

 

公證效力不...

December 19, 2014

不論是房屋或土地租賃契約,經過公證並附加強制執行條款後,依公證法第十三條規定,承租人未按時繳交租金、違約金,出租人不返還押金或租約到期承租人不返還房屋,都可以公證書作為執行名義向地方法院民事執行處聲請強制執行,無須曠日廢時奔波法院訴訟

 

聲請強制執行的步驟、程序如下:

 

步驟一:申請債務人的財產、所得清單

債權人持公證書正本、 身分證正、 影本及印章向國稅局申請債務人的財產清單(規費:財產總歸戶清單250元、所得資料清單250元)。

 

步驟二:向法院民事執行處聲請強制執行

向債務人戶籍所在地法院,聲請對債務人的財產強制執行。

強制執行聲請狀需...

August 17, 2014

  /////預防紛爭/////////////////////可直接強制執行//////////////////////////保全證據/////

 

公證的好處

各式契約、文件公證,是由具法律專業的公證人為您把關,留存一份

證據,雙方事後無法否認,在訴訟中免去舉證的煩惱!如果契約內

容涉及金錢給付或是租用、借用房屋、土地,可附加強制執行條款,

如果事後對方不依約履行,可以以公證書為執行名義,逕送法院強

制執行,避免費時訴訟。

 

常見公證契約類型:

房屋租賃、房屋借用、金錢借貸契約、贈與契約、和解契約、投標協

議書等。

 

遺囑公證、繼承相關協議認證:

預...

June 15, 2014

租賃契約公證的好處:

 

1.對房東的保障:

   對於不給付租金、違約金或租期屆滿不交還房屋之房客,租賃契約公證書

   有法院確定判決之效力,得作為執行名義,房東毋須經過冗長之訴訟程序

   (至少半年),即可向法院民事執行處聲請強制執行。

2.對房客的保障:

   對於租期屆滿,房客並無違反契約約定事項,房東卻拒絕返還押金之情形,

   房客可以公證書為執行名義,直接向法院民事執行處聲請強制執行,避免

   因訴訟程序造成精神上、金錢上之損失。

   又依民法第425...

June 11, 2014

文件持往中國使用注意事項:

 

  • 您在本公證人事務所辦妥公、認證書後,依兩岸公證書使用查證協議規定,本所會主動將兩份副本寄送海基會,您無須親自送往海基會。

  • 海基會將寄送本文書之副本至您告知本公證人事務所所欲持往使用地區。

  • 依海基會之說明,副本將於三週至五週內寄達該使用地區之公證員協會。

  • 待文件寄到後(可至http://sefapplyap.sef.org.tw/cod/查詢),您需將手上的文件持至公證員協會驗證,驗證完成後,該文書方受您欲使用地區之機關承認。

 

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